父亲的房产到底该归谁

省会陈先生来电称：我母亲早年去世，父亲一人带着我和弟弟生活。为了分担父亲的压力，读完初中我就外出打工了，每个月除了给自己留点儿零花钱，其他的钱都寄给家里。弟弟上大学那年，我和妻子登记结婚，父亲出钱在本市购买了一套小户型的楼房，说是给我的婚房，但是房子登记在了父亲名下。去年，父亲对我说，多年来，我一直照顾家里，每个月都往家里寄钱。所以，他写了份遗嘱，表示将来把他名下的房屋留给我，由我一人继承。今年，父亲去世，我拿着遗嘱要求弟弟配合办理过户，却遭到了拒绝。弟弟称：父亲早在两年前，就把房子过户给他了。

请问：我能不能要求弟弟履行遗嘱，把房子变更成我的名字？

燕赵遗嘱库财富传承律师团的王亚琼律师表示：在被继承人去世后，若其留有遗嘱，则优先按照遗嘱继承或者遗赠办理。但是根据《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第三十九条规定，遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分被撤销。

本案中，陈先生父亲以实际行为处分遗嘱中所列财产，将其过户给陈先生的弟弟，使其所有权发生转移，视为撤销遗嘱。根据上述法条规定，陈先生遗嘱已经被撤销，在此种情况下，该房产已经归其弟弟所有，陈先生无法再依据遗嘱主张权利。

余姚律师汪叶静